Estimation théorique
Impasse des Troënes,38680 Saint Just de Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Troënes,38680-Saint Just de Claix indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 81 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 301 | 144100€ | 1779€ |
2022-12-15 | 115 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 504 | 163550€ | 2019€ |
2020-08-20 | 107 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 495 | 151500€ | 1870€ |
2022-01-28 | 5000 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 500 | 85000€ | 567€ |
2020-09-07 | 40 | IMP DE LA CERISERAIE | 3 | 92 | 611 | 195000€ | 2120€ |
2020-07-29 | 65 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 118 | 1158 | 202000€ | 1712€ |
2020-06-17 | 36 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 92 | 1111 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-29 | 232 | GRAND RUE | 3 | 120 | 455 | 100000€ | 833€ |
2022-08-31 | 299 | RUE DE L'AUBERTIERE | 6 | 181 | 2346 | 497832€ | 2750€ |
2023-02-03 | 200 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 100 | 765 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-07 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 109 | 618 | 285410€ | 2618€ |
2021-09-30 | 67 | IMP DES IRIS | 4 | 101 | 976 | 206880€ | 2048€ |
2022-05-03 | 65 | IMP DES IRIS | 5 | 101 | 992 | 223000€ | 2208€ |
2021-06-03 | 559 | RUE DE L'ABRI | 5 | 160 | 1392 | 205000€ | 1281€ |
2021-02-23 | 6300 | L ABRI | 5 | 109 | 726 | 296675€ | 2722€ |
2019-09-12 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 190080€ | 2210€ |
2022-09-30 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 245910€ | 2859€ |
2021-07-16 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 92 | 609 | 219000€ | 2380€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DE MORAYE | 6 | 160 | 920 | 224210€ | 1401€ |
2022-01-18 | 595 | RUE DE L'ABRI | 4 | 131 | 747 | 120612€ | 921€ |
2020-02-27 | 662 | RUE DE L'ABRI | 5 | 113 | 1030 | 280600€ | 2483€ |
2022-03-28 | 112 | RUE DE MORAYE | 4 | 90 | 1325 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-31 | 138 | RUE DES AROS | 4 | 124 | 1389 | 299800€ | 2418€ |
2020-06-16 | 136 | RUE DES PLATANES | 4 | 111 | 1035 | 210000€ | 1892€ |
2021-06-15 | 158 | RUE DES PLATANES | 5 | 127 | 1012 | 286000€ | 2252€ |
2022-01-11 | 78 | IMP DES DARDAINES | 3 | 70 | 429 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-02 | 73 | IMP DES DARDAINES | 2 | 115 | 340 | 157000€ | 1365€ |
2021-09-22 | 272 | IMP DE BERCHERE | 3 | 60 | 66 | 40000€ | 667€ |
2022-03-15 | 270 | IMP DE BERCHERE | 2 | 34 | 134 | 55000€ | 1618€ |
2021-02-26 | 1353 | RUE DES NOYERS | 4 | 137 | 2702 | 372421€ | 2718€ |
2020-05-16 | 141 | RUE DE VALENSOLE | 4 | 112 | 2102 | 157000€ | 1402€ |
2021-05-31 | 178 | RUE DE L'ISERE | 4 | 170 | 923 | 257000€ | 1512€ |
2020-03-12 | 42 | RUE DU VERCORS | 4 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2020-08-20 | 969 | RTE DES ALPES | 6 | 133 | 874 | 200650€ | 1509€ |
2021-11-05 | 1091 | RTE DES ALPES | 4 | 102 | 1017 | 135000€ | 1324€ |
2022-07-01 | 5359 | AU CREUX | 2 | 63 | 50 | 50000€ | 794€ |
2022-08-23 | 5367 | LES OCHES | 4 | 103 | 1000 | 400000€ | 3883€ |
2019-07-04 | 5363 | AU CREUX | 4 | 150 | 1320 | 304000€ | 2027€ |
2021-06-15 | 351 | RUE DE TOURNURE | 5 | 107 | 1980 | 115000€ | 1075€ |
2019-06-14 | 588 | MTE BEATRIX DE HONGRIE | 2 | 56 | 102 | 105000€ | 1875€ |
2020-08-18 | 717 | RUE DES PEZIERES | 6 | 141 | 888 | 180000€ | 1277€ |
2020-06-17 | 800 | CHEM DE MOURAILLE | 5 | 200 | 8700 | 252000€ | 1260€ |
2019-09-17 | 40 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 40 | 78000€ | 780€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 71 | 366 | 80000€ | 1127€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 4 | 71 | 354 | 70000€ | 986€ |
2022-05-31 | 410 | RTE DU VERCORS | 5 | 180 | 365 | 181000€ | 1006€ |
2022-03-14 | 410 | RTE DU VERCORS | 2 | 70 | 563 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-16 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 60 | 491 | 143000€ | 2383€ |
2022-05-23 | 262 | RUE DE ROCHEBRUNE | 5 | 103 | 730 | 235000€ | 2282€ |
2022-05-05 | 540 | RTE DE LA BLACHETTE | 5 | 112 | 945 | 252900€ | 2258€ |
2022-02-07 | 95 | IMP DU CHENE | 4 | 97 | 1064 | 262950€ | 2711€ |
2021-07-27 | 15 | IMP DU CANAL | 5 | 167 | 1005 | 329200€ | 1971€ |
2022-03-30 | 338 | RUE DU CANAL | 3 | 68 | 404 | 215000€ | 3162€ |
2019-09-03 | 378 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 825 | 150550€ | 1602€ |
2021-10-20 | 378 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 825 | 250850€ | 2669€ |
2020-11-17 | 1821 | RTE DES ALPES | 5 | 130 | 430 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-05 | 851 | RTE DE LA SAONE | 2 | 40 | 2330 | 150000€ | 3750€ |
2019-10-02 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 88 | 1480 | 236000€ | 2682€ |
2020-11-05 | 15 | RTE DE ST ANDRE | 4 | 100 | 200 | 37000€ | 370€ |
2022-09-09 | 50 | RTE DE ST ANDRE | 9 | 129 | 485 | 313500€ | 2430€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DES MEUBLES TRAVAILLEUSES | 4 | 80 | 115 | 65000€ | 813€ |
2022-07-08 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 136 | 607 | 366000€ | 2691€ |
2021-08-20 | 850 | RTE DU VERCORS | 4 | 102 | 65 | 161940€ | 1588€ |
2022-05-06 | 1820 | RTE DE VEYRAND | 2 | 75 | 0 | 304000€ | 4053€ |
2019-07-12 | 754 | RTE DE LA SONE | 5 | 96 | 1380 | 120000€ | 1250€ |
2023-05-05 | 41 | CHEM DU MARTIN PECHEUR | 5 | 146 | 1217 | 317450€ | 2174€ |
2022-06-30 | 734 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 146 | 1256 | 165000€ | 1130€ |
2022-10-07 | 38 | CHEM DU MARTIN PECHEUR | 4 | 89 | 1218 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-09 | 762 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 97 | 1023 | 203000€ | 2093€ |
2022-04-22 | 5320 | LES CHARBONNOTS | 7 | 206 | 1532 | 365000€ | 1772€ |
2019-12-13 | 73 | CHEM DES CYGNES | 3 | 85 | 1466 | 199960€ | 2352€ |
2019-11-18 | 5318 | LA GARE | 6 | 132 | 790 | 170000€ | 1288€ |
2020-02-28 | 5481 | CHARBONNO | 4 | 92 | 1003 | 213800€ | 2324€ |
2019-07-16 | 900 | RUE DE ROCHEBRUNE | 6 | 148 | 1000 | 302000€ | 2041€ |
2020-10-16 | 188 | RUE DU LAC | 3 | 62 | 3571 | 189300€ | 3053€ |
2022-04-19 | 225 | IMP GRAND MAISON | 6 | 151 | 1275 | 582400€ | 3857€ |
2021-08-31 | 5425 | CHARBONNO | 4 | 73 | 1095 | 166500€ | 2281€ |
2020-12-15 | 56 | CHEM DE TRIOL | 4 | 96 | 653 | 125000€ | 1302€ |
2020-12-10 | 199 | IMP DES MARAIS | 3 | 84 | 1344 | 190000€ | 2262€ |
2020-10-20 | 174 | IMP DU BOIS DE CLAIX | 3 | 105 | 2511 | 254600€ | 2425€ |
2019-10-29 | 170 | RUE DES LAURIERS | 4 | 124 | 560 | 55000€ | 444€ |
2021-02-23 | 1028 | RUE DU CANAL | 4 | 109 | 1297 | 223550€ | 2051€ |
2019-12-12 | 1028 | RUE DU CANAL | 4 | 109 | 0 | 58000€ | 532€ |
2021-11-29 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 5 | 121 | 619 | 283140€ | 2340€ |
2022-03-08 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 3 | 150 | 629 | 264250€ | 1762€ |
2021-09-30 | 5237 | QUATRE TETES | 4 | 124 | 4300 | 551900€ | 4451€ |
2022-06-10 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 3 | 150 | 546 | 240000€ | 1600€ |
2020-02-06 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 116 | 671 | 196653€ | 1695€ |
2020-08-24 | 596 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 140 | 2000 | 238000€ | 1700€ |
2020-12-08 | 3158 | RTE DE VALENCE | 3 | 76 | 832 | 207000€ | 2724€ |
2022-03-31 | 94 | RUE MARCELLE PRADIER | 3 | 85 | 570 | 75500€ | 888€ |
2022-07-08 | 4 | CHARBONNO | 6 | 142 | 1000 | 390000€ | 2746€ |
2019-10-28 | 5443 | LES TOUCHES | 4 | 105 | 2200 | 255250€ | 2431€ |
2021-12-28 | 0 | ALL DU SUREAU | 4 | 83 | 510 | 68000€ | 819€ |
2021-12-28 | 26 | IMP CAMP ROMAIN | 4 | 107 | 1310 | 275000€ | 2570€ |
2021-10-20 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 408 | 242550€ | 2608€ |
2022-07-22 | 4 | LES CHARBONNOTS | 5 | 120 | 1098 | 261490€ | 2179€ |
2022-12-30 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 608 | 222650€ | 2394€ |
2020-12-17 | 409 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 84 | 1330 | 107830€ | 1284€ |
2021-07-15 | 409 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 84 | 1330 | 243835€ | 2903€ |
2022-03-25 | 3062 | RTE DE VALENCE | 4 | 77 | 1700 | 225000€ | 2922€ |
2021-07-29 | 232 | CHE DES MAS | 4 | 112 | 1370 | 190000€ | 1696€ |
2019-05-07 | 1348 | RTE DES SAGNES | 6 | 140 | 1251 | 308770€ | 2206€ |
2022-07-01 | 5387 | LES ARRIBERTS | 3 | 90 | 1483 | 283000€ | 3144€ |
2020-11-27 | 5232 | LA GARE | 3 | 96 | 445 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-26 | 5230 | LA GARE | 3 | 62 | 57 | 130000€ | 2097€ |
2020-11-18 | 5405 | LA GARE | 3 | 62 | 500 | 163000€ | 2629€ |
2021-06-18 | 5222 | LES TOUCHES | 3 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2022-07-18 | 57 | MTE DU DOCTEUR EYNARD | 5 | 96 | 285 | 208000€ | 2167€ |
2019-09-09 | 5214 | LA GARE | 6 | 112 | 0 | 150600€ | 1345€ |
2021-08-27 | 5246 | LA GARE | 3 | 75 | 395 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-24 | 5210 | LA GARE | 4 | 89 | 925 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-01 | 6512 | LA GARE | 4 | 125 | 1702 | 285000€ | 2280€ |
2019-06-03 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 266150€ | 2335€ |
2022-09-15 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 351000€ | 3079€ |
2021-08-31 | 5206 | LA GARE | 6 | 147 | 2000 | 273000€ | 1857€ |
2020-10-01 | 5203 | LA GARE | 6 | 130 | 167 | 90000€ | 692€ |
2021-05-12 | 5271 | VACHERE | 6 | 124 | 581 | 219340€ | 1769€ |
2022-04-22 | 5207 | LA GARE | 6 | 95 | 639 | 275000€ | 2895€ |
2022-07-12 | 5200 | PRE DE VACHERE | 5 | 101 | 417 | 302750€ | 2998€ |
2020-09-23 | 5207 | PRE DE VACHERE | 4 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-30 | 4 | PRE DE VACHERE | 5 | 115 | 1253 | 367850€ | 3199€ |
2020-06-26 | 6031 | PETIT ARNAGE | 4 | 117 | 2493 | 293000€ | 2504€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DU BARRAGE | 6 | 220 | 1241 | 400400€ | 1820€ |
2021-07-27 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 229 | 143100€ | 1858€ |
2019-09-11 | 5106 | LES DOYONS | 3 | 68 | 720 | 120000€ | 1765€ |
2021-04-16 | 230 | CHEM DES BLANCHONS | 4 | 75 | 0 | 118335€ | 1578€ |
2020-08-31 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 405 | 166300€ | 2160€ |
2019-05-09 | 255 | CHE DE MACHEFER | 4 | 98 | 500 | 243000€ | 2480€ |
2019-08-30 | 5186 | MACHEFERT | 4 | 68 | 550 | 172220€ | 2533€ |
2020-06-16 | 3 | FORET DE CLAIX | 4 | 95 | 0 | 195100€ | 2054€ |
2021-07-09 | 5185 | MACHEFERT | 3 | 80 | 550 | 169700€ | 2121€ |
2020-08-24 | 2637 | RTE DE LA SONE | 3 | 115 | 1000 | 186870€ | 1625€ |
2019-11-29 | 88 | RUE LACOMBE MALOC | 4 | 100 | 294 | 156200€ | 1562€ |
2022-03-10 | 88 | RUE LACOMBE MALOC | 4 | 100 | 294 | 201050€ | 2011€ |
2021-07-01 | 5258 | LAREMELIERE | 4 | 104 | 991 | 278000€ | 2673€ |
2022-04-11 | 5184 | MACHEFERT | 4 | 120 | 890 | 321977€ | 2683€ |
2021-07-29 | 315 | CHEM DE ROLAND | 1 | 33 | 200 | 25000€ | 758€ |
2019-07-02 | 367 | CHE DE MALOT | 4 | 90 | 1411 | 198500€ | 2206€ |
2020-07-22 | 5079 | MAS DES GOURRES | 6 | 158 | 1079 | 265000€ | 1677€ |
2021-05-28 | 2326 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 3 | 82 | 575 | 115000€ | 1402€ |
2020-11-26 | 2326 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 114 | 1452 | 243300€ | 2134€ |
2019-05-28 | 5079 | MAS DES GOURRES | 3 | 73 | 632 | 206800€ | 2833€ |
2020-02-28 | 1115 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 88 | 255 | 227000€ | 2580€ |
2021-04-06 | 450 | CHEM DES PLATIERES | 3 | 88 | 1000 | 75000€ | 852€ |
2021-06-09 | 1115 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 4 | 110 | 2392 | 195000€ | 1773€ |
2019-12-30 | 5118 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1220 | 30100€ | 281€ |
2021-12-10 | 5119 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 243 | 201900€ | 1683€ |
2021-01-29 | 5414 | MAS DE L AUBERGE | 4 | 143 | 2626 | 150000€ | 1049€ |
2019-05-07 | 7500 | MAS DE L AUBERGE | 5 | 111 | 1000 | 249000€ | 2243€ |